疫情造成工地停工损失由谁承担?

承包人施工设备的损坏由承包人承担 。发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失
。因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的 ，应当顺延工期
，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。

法律分析：依照约定或法律规定承担责任 。在疫情被认定构成施工合同不能履行之不可抗力情形下 ，责任承担首先应遵从发承包双方间的约定，没有约定或者约定不明的根据法律规定。

停工期间必须支付的工人工资由发包人承担根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第17条
，因不可抗力（如疫情）导致工期延误并停工的，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担
。

施工单位机械、设备损坏的损失：由承包人承担。清理 、恢复工作的费用：由发包人承担 。停工期间必须支付的工人工资：由发包人承担
。停工的费用损失：由发包人和承包人合理分担。因此 ，在费用索赔方面
，并非所有因疫情导致的费用都可以由一方完全承担，而是需要根据上述原则进行分担 。

泉州市：工期延误和停工损失按施工合同约定的不可抗力情况处理；发包人合理顺延工期 ，延期期限为停工时间至复工时间；停工费用损失由双方合理分担
。专家建议：停工费用明细需经发包人审核确认
，分担比例可借鉴承包人利润率
、亏损金额、发包人承受能力 、损失占合同标的额比例等因素。

...有哪些省市正式发布防疫成本列入工程造价,合理延长合同工期?_百度...

〖壹〗、江苏防疫成本列入工程造价：复工后施工现场疫情防控的费用支出，包括隔离观察期间的工人工资 ，由发包人承担 。合理延长合同工期：因新冠肺炎疫情防控造成的损失和费用增加
，适用合同不可抗力相关条款规定，造成工程延期复工或停工的 ，应合理顺延工期
。

〖贰〗
、防疫成本可列入工程造价
，合同工期可根据实际情况合理延长。具体说明如下：防疫成本列入工程造价郑州市规定：郑州市住建局发布的《疫情防控期间支持建筑企业复工复产的实施意见》明确，将“新冠肺炎 ”疫情明确设定为《建设工程施工合同》和《合同法》中所列明的不可抗力 。

〖叁〗、费用计取原则青岛 、四川明确疫情防控实际费用可列入工程造价成本 ，需据实结算
。 人工与材料费用调整 人工费调整湖南规定疫情防控前已完成工程量的人工费可签证调整；无锡
、北京要求按情势变更原则调整人工单价风险。浙江采用风险分担机制：5%以内的人工费用波动由承包方承担，超出部分由发包方承担 。

〖肆〗、地方政策文件珠海市出台多项政策明确工期延长规则。珠海市住房和城乡建设局发布的《关于新冠肺炎疫情影响下房屋市政工程施工合同履行和工程价款调整的指导意见》（珠建市〔2020〕12号）规定
，因疫情防控导致工期延误的，需明确工期顺延时间 ，并调整人工和建材费用
，同时明确疫情防控费的计取标准
。

关于新冠疫情影响下合同履行问题及应对第三期

〖壹〗 、新冠疫情影响下合同履行问题及应对第三期解读 受疫情影响租赁合同如何履行 承租方能否单方面解除租赁合同若疫情被认定为不可抗力事件，且承租行为符合“因不可抗力导致合同目的无法实现
”的情形 ，承租方可基于法定解除权单方解除合同
，但需依法履行通知义务。

〖贰〗
、“新冠”疫情在法律上可被认定为不可抗力，对合同履行产生多方面影响 ，合同当事人可通过预判影响、关注政策 、积极协商
、善用法律原则等措施应对 。

〖叁〗、新冠肺炎疫情下合同履行问题可通过不可抗力或情事变更制度解决
，需结合具体情形判断适用规则，并采取风险防范措施
。