疫情三年期间 ，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开 ，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免，降低房屋业主的税收负担 ，从而间接支持租户渡过难关。具体政策内容如下：减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户 ，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮 、旅游 、零售等） 。
三年疫情期间，国家对于减免房租确实有出台相关文件 。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策 ，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营 、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月房屋租金等支持措施。
南昌地区承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，统一免除3个月房租；若所在区域被列为疫情高风险地区 ，政策鼓励进一步减免 ，但具体月数需根据协商确定 。国家层面政策 对承租国有房屋（包括国有企业和行政事业单位房屋）用于经营的服务业小微企业和个体工商户，2022年上半年统一免除3个月房屋租金 。
疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免、个体工商户的租金减免与延期支付，以及对减免租金出租人的税收优惠。
〖壹〗 、综上所述 ，三年疫情期间 ，国家确实出台了关于减免房租的相关文件，以支持受疫情影响的企业和个体工商户渡过难关 。
〖贰〗 、国家在疫情期间并未统一规定免房租 ，减免房租的政策主要由各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台 ，且多针对企业，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理 。
〖叁〗 、疫情三年期间 ，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开 ，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免，降低房屋业主的税收负担 ，从而间接支持租户渡过难关。
〖肆〗 、疫情期间减免租金是有文件规定的 ，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员 ，可以在向出租人申请减免的基础上 ，由出租人来进行协商处理有关减免的情况 。
〖伍〗、022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金 ，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场 、园区等在协商的基础上 ，为实体经营的承租户适当减免租金 。
〖陆〗 、三年疫情期间，室内篮球馆承租人能否减免房租需根据具体情况判断 ，不能一概而论。政策导向层面部分地方政府曾出台政策 ，建议国有企事业单位对承租其房产的服务业小微企业和个体工商户减免一定期限的租金。但这些政策不具有法律强制力，更多是倡导性质 。
〖壹〗、法律主观：疫情期间房租减免政策是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。
〖贰〗 、021年政策内容十堰市财政局发布通知，对承租行政事业单位房屋的中小微企业和个体工商户实施月租金减免20%的优惠政策。该政策要求各出租单位在2021年11月30日前完成减免落实工作 ，覆盖对象包括个体工商户在内的市场主体 ，旨在缓解疫情期间经营压力 。
〖叁〗 、疫情期间减免租金是有文件规定的，国家有关部门专门出台了文件 ，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员 ，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况 。
〖肆〗、021年存在房租减免政策。具体情况如下：针对承租国有资产类经营用房：政策内容：对承租国有资产类经营用房的中小企业，政府发布了具体的减免政策 ，减免期限为1至3个月房租 。
〖伍〗 、国务院常务会议确定对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月租金 ，同时出台多项配套政策支持出租方与承租方，并明确疫情期间免房租的税务处理规则 。房租减免政策核心内容适用对象 承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，包括央企 、高校、研究院所等企事业单位的房产。
博州房租减免政策主要针对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，根据疫情风险分区实施差异化减免，非国有房屋鼓励协商减免并可能提供激励措施 。
〖壹〗 、要 。四川省规定的疫情期间房屋免租政策 ，所以成都疫情期间学校商铺要减免中小企业如果租用的是国有资产类的房子。成都疫情期间学校商铺要减免的原因是学校的商铺很多 ，人数很少，所以减免 。疫情期间房租减免的时间是1~3个月不等 。
〖贰〗 、因疫情影响可以要求减免商铺租金。以下从法律性质、请求权与抗辩权基础 、解决方法三方面展开分析：法律性质：疫情构成不可抗力根据《民法总则》第180条 ，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。本次疫情具有以下特征：不可预见性：疫情爆发前 ，双方签订的租赁合同无法预见疫情的发生 。
〖叁〗、明确“免租”性质疫情期间“免租 ”既非租户权利，也非法定义务 ，是否减免租金需依据具体情况判断 。新冠肺炎疫情虽构成法律上的不可抗力 ，但不必然影响租赁合同履行，不能“一刀切 ”地要求免租。
〖肆〗、疫情期间商铺房租减免尚无明文政策加以统一规定，但是可以要求缓交 ，或者与房东协商 ，要求对房租进行减免 。对承租国有房屋的非国有市场主体中各级科技企业孵化器（众创空间）在孵企业和经营困难的服务业小微企业 、个体工商户，减免上半年房租 3 个月 。
〖伍〗 、受疫情的防控的影响 ，造成很多经营者无法进行经营 ，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。
〖陆〗、法律主观：疫情是不可抗力因素 ，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的 。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的 ，未影响到原 租赁合同 目的中的使用用途，不可主张减免租金 。如果因疫情无法使用 、无法回到房屋的 ，未能实现租赁合同目的 ，可向出租人主张减免租金。
022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营 ，再额外免除3个月 ，全年合计比较高免除6个月租金 。
明确疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租者可减免6个月租金，其他地区减免3个月租金 。这一政策具有全国性的指导意义，为各地制定具体的房租减免措施提供了借鉴和依据。该政策的出台 ，进一步加大了对受疫情影响较大的企业和个人的支持力度 ，有助于稳定市场主体，促进经济的恢复和发展 。
承租国有企业和行政事业单位房屋的租金减免根据政策 ，若承租方租赁的是国有企业或行政事业单位的房屋 ，且因疫情影响导致经营困难，可申请免除2020年上半年三个月的房屋租金 。此政策直接针对企业运营压力 ，通过减免租金降低固定成本 ，帮助企业维持现金流。
按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金。例如 ，若月租金为1万元 ，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件 。
若房屋所在地为中高风险地区 ，则再给予3个月租金减免 ，合计比较高可达6个月 。若租期不满一年，则按比例免租。减租政策直接惠及最终承租人，中间环节不享受减免 。此外 ，虽不在中高风险地区 ，但按防疫要求被封控 、停业、征用房屋的最终承租方，或全年经营亏损的最终承租方 ，也可享受额外3个月租金减免扶持 。
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