BC省投机空置税（SVT）的主要变化为应税区域扩大到温哥华岛和海天走廊沿线的另外六个社区 ，从2023年1月开始 ，Squamish、Lions Bay 、Duncan 、North Cowichan、Lake Cowichan和Ladysmith地区的房产将适用该税收 。扩大应税区域的原因：这些新社区面临巨大住房压力，包括地产投机和接近零的出租空置率 。
BC省2021年投机空置税收入超7800万加币 ，征税范围将于明年1月扩大至更多社区 ，屋主需关注政策变化。收入构成与用途2021年投机空置税收入中，4440万加币（近57%）来自外国业主和“卫星家庭” ，其余来自加拿大公民或永久居民 。税款被用于在征税社区建设经济适用房 ，例如增加长期租赁房源 。
额外学校税：评估价值超过300万加元的房产需缴纳：300万至400万加元部分：0.2 400万加元以上部分：0.4 短租用途税收 若房屋用于短租，需缴纳：8%的营业税（Provincial Sales Tax）2%至3%的地区税（依城市政策而定）豁免限制：短租用途无法豁免投机税和空置税。
我们没有在3月31日之前申报BC省房屋投机空置税的义务或责任 。根据BC省政府发布的相关通知，房屋业主需要在3月31日前申报物业是否空置和登记豁免 。这一规定是针对BC省的房屋业主的 ，而作为一个问题解答助手 ，我并不具备房屋业主的身份，因此无需进行此类申报。
今年的申报截止日期是3月31日。申报结束之后 ，省府会在4月份寄出投机空置税的税单 ，如果收到这张税单，就说明需要缴纳投机空置税 ，交税的截止日期是7月2日 。
加拿大公民或永久居民的空置房屋：房屋评估价值的0.5%；外国业主和卫星家庭：房屋评估价值的2% 。房主申报要求：房主必须每年申报一次 ，以声明他们是居住在BC省的税务居民，以及他们的房子是如何使用的。房屋必须每年至少出租六个月 ，才能免除投机和空置税 ，少于一个月的短期租金不计入六个月的总数内 。
如果您符合以上条件，需在2023年4月30日前对您在2022年12月31日拥有的所有住宅类房产申报空置税并纳税 。 联邦空置税要交多少？联邦空置税的税额是房产价值的1%乘以业主持有的房产比例。房产价值可以是房产的应税价值（taxable value）或市场价值（fair market value） 。
申报经验：付款不要到最后4月30日那天 ，因为银行到帐需要几天 ，税局最终会按天收取延误的利息；如果税费到达一定数额，税局会在第二年给一个分期付款计划，比如让从第一季度就开始分季预缴 。
持有时地税（Property Tax）税率由各城市制定 ，温哥华市近来税率低于评估价的0.3%。优惠政策：针对老年人和自住房提供减免 。BC省投机税 税率：外国人或“卫星家庭 ”（主要收入和纳税不在BC省的家庭）：2 加拿大公民或永久居民不在BC省居住：0.5 征收方式：按房地产评估价值比例分摊（多个业主时） 。
BC省的房产交易税根据房产的市场价值进行分段计算 ，具体税率如下：20万加币及以下：税率为1%市值大于20万加币且不超过200万加币：税率为2%市值大于200万加币：税率为3%此外，如果物业为住宅且市值超过300万加币 ，则对市值中超过300万加币的部分额外征收2%的税。
BC省：海外买家税为房屋价的20% ，于2018年2月份起生效 。卖房阶段资本增值税：房屋增值部分50%作为计算税费的额度 。海外买家需在房屋过户时支付房价的25%作为with holding tax，通过每年报税计算最终支付的增值税费用。不过 ，在加拿大 ，第一套自住房（Principle residence）在出售时资本增值税可以豁免。
房产税上涨 BC省温哥华房产税上涨3%，房产持有成本显著增加 ，尤其对高价值房产持有者影响更大 。工资税增加 收入超过$4万元的纳税人需缴纳更多所得税；加拿大养老金计划（CPP）税增加 ，雇员和企业比较高额外支出$333；就业保险（EI）税增加，雇员比较高多付$63 ，企业比较高多付$89 。
加拿大购房若想省去15%-20%的购房税 ，可考虑在未征收海外买家税的地区购房，如蒙特利尔。 BC省自2月21日起（以房屋交房日为准）调整了相关税收政策，具体如下：外国买家税：从15%增至20% ，征收范围从大温地区延伸到菲沙河谷 、中奥肯那根 、那乃磨和维多利亚地区 。
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