疫情期间租赁房屋的承租人是否可以要求减免租金?

答案：从约定。即如果租赁合同中已经明确规定了疫情期间租金减免或租期顺延的相关条款，那么承租人当然可以依据合同要求减免租金 。若租赁合同中无相关约定：一般情况：承租人能否要求减免租金 ，主要取决于疫情对租赁房屋使用的影响以及当地的司法实践
。

依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则
，只要不违反法律强制性规定，当事人可自由约定合同内容。若合同中有“如遇疫情原因 ，导致合同不能履行，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延”等类似约定
，租客（承租人）可据此减免租金 。

店铺因疫情关闭两个月，租金有可能获得减免 ，但需根据房屋性质 、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定。

总结：承租人能否减免租金需结合疫情对合同履行的具体影响
、证据充分性及公平原则综合判断
。建议优先与出租人协商
，协商不成时可依据上述情形向法院或仲裁机构主张权利，同时注意履行通知和举证义务。

疫情期间房屋租赁费减免政策

〖壹〗、开始收取租金后按租金收入从租计征 ，税率为12%（计算公式：租金收入×12%） 。地方优惠政策：疫情期间
，部分地区（如山东）对为个体工商户减免租金的出租方，按免租月份减免房产税
。小规模纳税人可叠加享受“六税二费 ”减征50%的优惠（如山东按50%减征房产税）。

〖贰〗 、西宁市政府政策：市国资委督促减免：市国资委督促出资企业及所属物业公司 ，针对承租市属国有资产类经营用房的中小微企业
，进一步减免租赁费用，这一举措直接减轻了此类企业的房租负担 ，助力其在疫情期间维持运营 。

〖叁〗、房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主
，可以申请减征减免租金的不动产相关税费
。其中，服务业小微企业需满足特定行业条件及规模条件（如应纳税所得额不超过300万元
、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等）。

〖肆〗 、疫情期间出租人解除合同的限制禁止以迟延支付租金为由解除合同：若承租人因疫情导致资金周转困难或营收减少 ，出租人不得以此为由解除合同或要求承担违约责任 。国有企业不实施减免的救济途径投诉与监督：最终承租方可向对应的国资委或委托监管单位投诉，企业集团需通过官方平台公告减免政策并备案实施方案
。

宁波疫情期间减免房租吗

宁波疫情期间倡导减免房租
，但不作强制性规定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作出强制性规定要求 。

疫情期间可以减免房租 ，需要具体情况具体分析：第一
，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺 ，被政府要求不得开门营业
，租户可以据此主张减免租金
。第二，如果疫情期间能够使用房屋的 ，但因为疫情造成收益受损较大的
，可以根据公平原则适当减少租金。

疫情期间租房不减免 。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便 ，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途
，不可主张减免房租。承租人因疫情原因“居家隔离
”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能 ，亦不可主张减免房租
。

杭州疫情期间房租减免政策是怎样的

法律分析：杭州疫情期间倡导减房租，但不作强制性规定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作出强制性规定要求 。法律依据：《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》 第五条 减免企业房租
。

法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求。

房屋业主减免至少三个月租金的
，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税 。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税
。若免除租户租金 ，房产税为零；若减免部分租金
，则按减免月份的实际租金收入计算房产税。

疫情期间，2022年被列为中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金 。

疫情期间商铺房租减免尚无明文政策加以统一规定
，但是可以要求缓交，或者与房东协商 ，要求对房租进行减免
。《合同法》第117条不可抗力
，是指不能预见
、不能避免并不能克服的客观情况。【法律依据】：《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。