〖壹〗、疫情之下 ，年轻人应结合自身经济实力 、职业规划 、生活需求及风险承受能力综合判断 ，若经济实力有限、职业规划不稳定或追求灵活性，建议选取存钱租房；若经济实力强 、追求稳定居住且具备抗风险能力 ，可考虑买房。
〖贰〗 、第三 ，今年受到疫情的反复，以及实体经济不景气的影响，少少企业都在裁员降薪 ，很多人担心自己封控在家或者失业 ，都搁置了购房计划 。2023年，估计疫情还会反复、实体经济在短期内复苏无望 ，所以 ，老百姓的购房意愿还会持续下降 。显然，2023年房价能够保持相对稳定就算不错了 ，大幅反弹的可能性基本可以排除。
〖叁〗、德阳年轻人如果经济条件允许 ，能付得起首付且能承受房贷压力，建议早点买房 。以下从多个方面阐述原因：实现生活安定感 租房生活往往面临诸多不确定性 ，如合租室友生活习惯难以忍受 、房东随意涨价 、频繁搬家等 。运气好的可能几年搬一次家 ，运气不好的几个月就得搬一次，这种居无定所的状态让年轻人缺乏安定感。
〖肆〗、所以判断地方财政吃紧 ，迫切需要增加税收来源 ，短平快的依然是楼市。如果适当放开，出现一波小阳也并无可能 。判断不是大涨，应该是微涨 ，或者缓增长稳增长 。但是在下半场初期 ，可能会出现一个小爆发。
〖伍〗 、并与房东建立良好的沟通关系和合同 。总之，成家一定要有稳定的住所 ，但并不一定非得拥有自己的房产 。租房是一种常见的生活方式 ，可以在一定程度上减轻经济压力，更好地适应当下快速变化的社会环境。这也提醒年轻人要根据自己的实际情况 ，理性看待买房和租房的选取 ，为自己和家庭做出明智的决策 。
〖壹〗 、防疫期间，外地租客返回出租屋受阻 。可以免除一定的租金 ，因为在这段时间内 ，这位租客并没有回到出租屋，同时也没有使用这里的水电。如果再按照以前的租金去收取的话 ，这样就并不公平 ，相信租客也不会接受 。在疫情出现之后，大家的生活受到了严重的影响 。一些在外打工的人员也没有办法接受的返回，相信他们也会觉得特别的着急。
〖贰〗、可正常使用房屋的情况：若租客因疫情隔离仍能使用房屋的居住功能 ，未影响原租赁合同目的（如居住用途） ，则不可主张减免租金 。无法使用房屋的情况：若租客因疫情无法返回或使用房屋，导致租赁合同目的无法实现（如长期空置） ，可向房东主张减免租金 。
〖叁〗 、上海疫情期间房东是否减免房租没有强制性规定 ，主要取决于房东与租客协商的结果，但特殊时期协商减免房租具有一定合理性。以下从不同角度进行分析：从租客角度看：上海疫情期间 ，人们居家管控 ，许多租客收入受到影响。
〖肆〗 、第二，居住性房屋的租金减免需以使用情况为依据若租客在疫情期间持续居住并使用房屋（如居家隔离） ，房东可不减免租金 。若租客因封控、隔离等原因无法实际使用房屋（如被要求集中隔离导致房屋空置） ，房东可结合自身经济状况决定是否减免，但无强制义务 。
〖伍〗 、疫情期间是否能减免房租 ，取决于具体的租赁合同内容和房屋类型。首先 ，我们需要查看租赁合同中是否有关于疫情期间租金减免或租期延长的相关约定 。如果合同中明确约定了在疫情等特定情况下可以减免租金或延长租期，那么双方应当按照合同的约定执行 。这种情况下，租客有权要求房东按照合同规定减免房租。
疫情期间商铺房租可以要求缓交 ，或者与房东协商 ，要求对房租进行减免 。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况 。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任。法律另有规定的 ，依照其规定 。
如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的 ，可向出租人主张减免租金 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定 。不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。
疫情期间可以和房东协商减免房租 ，部分地区处于管制状态 ，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知 ，尝试主张先“中止 ”合同履行 ，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。
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